三个阳面卧室二手房/三室两厅卧室全阳面户型图

为什么看房都要下午三点以后

日照时间适中：上午十一点至下午三点，太阳的位置相对较高，光线较为充足，能够充分照射到房屋的各个角落。此时可以直观地观察到房间的采光情况，判断房间内光线是否充足均匀。

看房选择下午三点以后的原因主要有以下几点：光线充足：下午三点以后，阳光角度较低，能更好地照射房间内部，便于观察室内的光线和采光情况。环境噪音较小：相比早晨和中午的高峰期，下午三点以后的噪音和交通量相对减少，有利于观察房子周围的环境和安静程度。

看房都要下午三点以后的主要原因是为了更准确地判断房子的采光情况。具体来说：采光判断的准确性：下午3点以后的阳光位置和强度相对稳定，能够较好地反映出房子在自然光下的采光情况。如果在这个时间段看房，可以观察到光线遮挡对室内的影响，从而更准确地评估采光比例的高低。

看房选择下午三点以后，可能是为避免不利因素干扰，更全面评估房子实际情况，原因如下：光线充足：下午三点后阳光角度相对低，能更好照射房间内部，便于观察室内光线和采光状况。环境噪音小：早晨和中午是城市高峰期，噪音和交通量大，不利于观察房子周边环境和噪音情况。

买房也讲究缘分,110㎡二手房没做一处改动,省了十几万装修费

1、综上所述，这套110㎡的二手房虽然没有进行任何改动，但其简单质朴的装修和巧妙的设计已经满足了业主的生活需求。业主通过买下这套二手房并保留其原有装修，确实省下了十几万的装修费用，这无疑是恰到好处的缘分。

小产权二手房构买时原房主隐瞒楼上卧室是机房,现在住了几年了,还能退...

维权途径有哪些？协商：优先与原房主沟通，要求补偿（如减免房款、维修费用）或退房；诉讼：若协商无果，可向法院起诉，需准备合同、沟通记录、机房影响证据（如噪音检测报告、医疗记录）等；投诉：向房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求调解。

买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。

如果已签订二手房买卖合同但未取得产权证明，且该房屋位于集体土地上，购房者非当地居民，由于可能存在政策与法律风险，购房者可以请求解除合同并退还购房款。

二十几年前购买的二手房没有房产证，可通过法律途径、补办手续或联系原房主等方式解决，具体需结合房屋性质和当地政策操作。通过法律途径办理产权若房屋为商品房且开发商未协助原房主办理产权证，可同时起诉原房主和开发商，要求其配合完成过户手续。

产权情况：确认产权归属：务必核实房屋的产权是否清晰，是否属于房主完全所有。对于教师公寓这类小产权房，需要特别留意其产权性质。了解产权限制：由于教师公寓可能属于集体产权，存在无法交易或转让的限制。因此，在购买前，应详细了解该房产的产权限制情况。

如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。